SCEGLIERE LE RESIDENZE SMART

I VANTAGGI DI SCEGLIERE
LE RESIDENZE SMART SONO UNICI,
FRUTTO DELL’IMPEGNO DI ABITARE SMART
PER CONTRIBUIRE ALLA CREAZIONE DI UN NUOVO
MODO DI ABITARE
, PIÙ ETICO E SOSTENIBILE.

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NON TEMIAMO CONFRONTI

La casa è ancora un investimento? Le Residenze Smart si!

Le Residenze Smart non temono confronti: scelte costruttive, convenienza, progetto abitativo e location sono uniche e non hanno alternative paragonabili nel panorama immobiliare della zona:

5. Grazie all’innovativa tecnologia termoacustica utilizzata le Residenze Smart raggiungono la classe energetica A4 e determinando consumi e spese condominiali ridottissime (es: 3 locali medio, costo annuo circa 1.000 1.200 euro riscaldamento raffrescamento compreso)
6. Il prezzo di acquisto delle abitazioni è conveniente ed incomparabile in zona.
7. Oltre 3.500 mq di spazi verdi condominiali con piante mature, fontana centrale, oltre 500 mq di spazi collettivi coperti, wi-fi condominiale
8. Accesso diretto e privato a: pista ciclabile e percorso della salute del Canale Villoresi – che permette di raggiungere a piedi, in soli 10 minuti, il centro di Lainate – area pic-nic, orti, frutteto, fattoria didattica, in una location naturalistica unica.

Questi sono i veri valori aggiunti molti dei quali non replicabili in nessun altro contesto immobiliare.

A rafforzare la nostra tesi, è un recente studio dell’Istituto Scenari Immobiliari che illustra come le abitazioni ad alta efficienza energetica valgono oltre il 15% in più degli edifici convenzionali, con punte superiori al 22% nelle principali città del Nord Italia.

Tutto questo è stato possibile grazie al costante impegno che ogni giorno dedichiamo nel creare un modo per vivere meglio e ad un approccio etico del costruire, che privilegia qualità diffusa e sostenibilità, mai speculativo.

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SICUREZZA ECONOMICA

Scegliere la cooperativa Abitare Smart significa sicurezza economica, tranquillità e libertà:

– la cooperativa garantisce il rilascio di tutte le garanzie di legge
– la costruzione avviene su terreno acquistato dalla cooperativa
– per chi acquista la proprietà delle abitazioni non ha limiti temporali
– il fondatore della cooperativa vanta una premiata e documentata attività nel settore che dura da oltre 40 anni

Ulteriore garanzia di sicurezza è la clausola, presente nello statuto della cooperativa, che obbliga Abitare Smart a costruire unicamente il cantiere delle Residenze Smart di Lainate, destinando tutti gli importi versati dai soci alla costruzione stessa; in questo modo si evita così qualunque tipo di rischio di carattere imprenditoriale.

Una rassicurazione in più è quella fondata sui fatti compiuti, poiché Abitare Smart, è promossa da un gruppo, il cui fondatore Franco Sala, che ne è ancora a capo, è in grado di vantare una storia “costruita” in oltre 40 anni di documentata e premiata attività che gli ha permesso di guadagnare la fiducia di soci, clienti, collaboratori ed istituzioni.

Abitare Smart ė una cooperativa promossa da Dimore Evolute srl, società di project management appartenente al gruppo CDR Advance Capital S.P.A, società quotata al mercato AIM della borsa italiana.

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SICUREZZA ECONOMICA

Le garanzie fidejussorie rilasciate dalla cooperativa Abitare Smart sono stipulate con Atradius: società tra i leader nel mondo nell’assicurazione del credito, cauzioni e recupero crediti, con presenza in ogni continente. Atradius vanta ottimi Rating di solidità finanziaria da parte delle seguenti agenzie: A.M. Best, rating A (eccellente) con outlook stabile e Moody’s, rating A3, con outlook stabile.

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BASTA AFFITTO

Dal costo contenuto dei nostri appartamenti nasce un piano economico finanziario che consente di acquistare una casa “Residenze Smart” sottoscrivendo un mutuo a rate mensili molto più conveniente rispetto al canone di affitto di un alloggio con le stesse caratteristiche, così da trasformare l’importo che sarebbe stato versato per l’affitto in acconti per l’acquisto della casa.

Un esempio è quello di un alloggio classico di 3 locali (soggiorno, cucina o angolo cottura, due camere, due bagni, cantina), che è venduto al prezzo complessivo di € 167.000.

Il socio verserà in corso d’opera la somma di € 34.000 (il capitale minimo da investire) e con un mutuo di € 133.000 della durata di 30 anni, agli attuali tassi di mercato, pagherà una rata di 540 €/mese. Ovvero decisamente meno di quanto pagherebbe come canone di locazione per un alloggio con le stesse caratteristiche, in una casa nuova e della stessa classe energetica, a Lainate.

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COMPRA ETICO E LIBERO

Le Residenze Smart sono un progetto di edilizia sostenibile a prezzo calmierato.

Promuovono una compravendita etica: per evitare speculazioni, i soci dovranno impegnarsi, per i primi 3 anni dal rogito,  a non vendere l’alloggio a prezzo maggiorato rispetto al prezzo d’acquisto.

Possono essere donate, affittate o vendute a chiunque, senza la necessità di requisiti particolari. E’ consentito l’acquisto anche ai proprietari di altri immobili, non pone limiti di reddito annuo e non impone l’obbligo di residenza nello stesso comune.

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FONDO DI SOLIDARIETÀ

Una certezza in più per il futuro. Tutti i fornitori, gli artigiani, i professionisti e i piccoli imprenditori coinvolti nelle attività di Abitare Smart lavorano in forma partecipativa. Così facendo, conteniamo ulteriormente i costi, manteniamo alta la qualità e garantiamo il 2% del loro fatturato – relativo alle prestazioni nelle Residenze Smart – al fondo sociale della cooperativa; gli importi che ne deriveranno andranno a incrementare il fondo di € 100.000 già messo a disposizione dagli ex proprietari delle aree edificabili su cui sorgeranno le Residenze Smart.

Alla fine dei lavori e, quindi, alla consegna degli alloggi, la cooperativa sarà dotata di un fondo sociale di circa € 300.000. Un terzo dei quali, circa € 100.000, sarà destinato a eventuali sinistri inerenti al mancato pagamento delle rate di mutuo da parte dei soci.

Questo importo (€ 100.000) sarà utilizzato dalla cooperativa esclusivamente per interventi di mutualità e di sostegno sociale fino a cinque anni dalla consegna degli alloggi e sarà erogato ai soci nel caso in cui si trovassero ad attraversare un periodo di gravi difficoltà economiche (perdita del posto di lavoro, improvvise emergenze, malattia, incidenti…).

Ogni singola situazione sarà valutata dal CdA della cooperativa che, se ci saranno i presupposti, subentrerà a fondo perduto nel pagamento delle rate del mutuo (totalmente e/o parzialmente) fino a 12 mesi, con un massimo di un sinistro per ogni socio (nell’arco di cinque anni).

La cooperativa interverrà eventualmente sino al secondo sinistro (per ogni socio), con un subentro che non sarà a fondo perduto e avrà una durata massima di 18 mesi.

In questo caso, la somma delle rate non pagate dal socio, senza interessi e dilazionata, dovrà essere rimborsata nei tempi e nelle modalità che saranno concordati.

Le statistiche di settore ci hanno portato a prevedere che l’importo considerato di circa € 100.000 copre ampiamente l’eventuale rischio.

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3 ANNI ZERO SPESE CONDOMINIALI

La somma rimanente dal fondo di solidarietà di circa € 200.000 sarà utilizzata per il pagamento delle spese condominiali per i primi tre anni dalla data di consegna degli alloggi.

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CONVENZIONI BANCARIE

Convenzioni stipulate con istituti bancari ci consentono di trovare il prodotto finanziario più adatto a te, a condizioni agevolate rispetto al mercato. Presso l’ufficio vendite Abitare Smart, un consulente dedicato sarà a tua disposizione per offriti in breve tempo risposte certe sul finanziamento richiesto e sull’importo massimo di mutuo che puoi ottenere.

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SHOWROOM

Presso gli uffici vendita Abitare Smart sarà possibile toccare con mano i materiali e le soluzioni proposte dai nostri designer.

Lo Show Room sarà disponibile nell’estate del 2017.

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PERSONALIZZAZIONE

Un’opportunità che Abitare Smart mette a tua disposizione è il capitolato DESIGN, una selezione di prodotti e materiali extracapitolato, scelti dai nostri designer per personalizzare al meglio la tua abitazione.

Un designer professionista di Abitare Smart ti aiuterà nella scelta delle finiture e nella personalizzazione dell’appartamento.

PIÙ DI 3000 FAMIGLIE
SODDISFATTE

Il fondatore di Abitare Smart durante la sua vita professionale ha contribuito a far diventare proprietarie di alloggi famiglie che non avrebbero mai immaginato di poter possedere una casa propria. Ciò è stato possibile grazie a un approccio costruttivo nuovo che ha evitato le speculazioni e privilegiato i prodotti di qualità a prezzi accessibili.